Vous avez un projet immobilier, que ce soit personnel (habitat/ bureau) ou en tant qu’investisseur ;
Avez-vous pensé à l’ensemble des étapes complexes qui jalonnent l’acte de construire de la conception à la livraison ?
- Analyse du marché,
- Étude de faisabilité,
- Définition et conception du projet.
- Recherche des intervenants les mieux qualifiés, du maître d’œuvre aux entreprises.
- Établissement de budgets et financiers (lignes de crédit, cautions…),
- Négociation des financements
- Architectes, bureaux d’études, bureau de contrôle, SPS…,
- Prise en compte des différentes réglementations,
- Règles Urbanisme, permis de construire, code du travail…,
- Suivi du bon avancement du chantier.
- De multiples décisions a prendre qui incombent au maître d’ouvrage durant tout le déroulement du projet.
- NextConcept est là pour vous conseiller,et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.
- De la conception à la réalisation, NextConcept répond à votre besoin d’un immobilier sur mesure.
- NextConcept dans le cadre de cette mission intervient pour suppléer l’absence de compétences techniques du maître d’ouvrage.
- L’assistance à maîtrise d’ouvrage doit être distinguée de la maîtrise d’ouvrage déléguée.
- Le maître d’ouvrage délégué est la personne ou l’entité à qui le maître d’ouvrage donne mandat d’exercer en son nom et pour son compte tout ou partie de ses responsabilités et prérogatives de maître d’ouvrage.
- Le professionnel intervient en qualité de mandataire du maître de l’ouvrage et non pas en qualité de simple conseiller de celui-ci.
- En lieu et place du maître de l’ouvrage, le délégué élabore et signe les différents contrats, il choisit les entreprises et les fournisseurs, il prépare et gère leurs marchés, il s’occupe de la gestion financière et administrative de l’opération.
- Le maître d’ouvrage conserve un droit de regard sur l’exécution des missions de son délégué qui doit lui rendre compte de ses activités.
Coordination de tous les intervenants :
Avez-vous le temps nécessaire à consacrer à votre projet ?
Distinction entre l’AMO et la maîtrise d’ouvrage déléguée: